房东不还押金/找借口扣钱——2026年10省租客追讨流程+双倍赔偿+申请表
ON/QC/BC/AB/SK/MB/NS/NB/PE/NL | 押金退还期限、扣款需提供收据、双倍赔偿申请、听证机构全解析
搬离后，房东以各种理由克扣押金——“墙上有个钉眼”“地毯脏了”“厨房没打扫干净”。这些扣款合法吗？你能要回来吗？
30秒判断你的处境：
- 你在哪个省？ → BC省有15天退还期限和双倍赔偿；QC无押金可被收
- 房东扣款有收据吗？ → 必须有维修收据，否则不能扣
- 超时未退怎么办？ → 向听证机构申请，BC可获双倍赔偿
💡 本文按“十省押金退还规则表→各省详细规则→追讨步骤→BC双倍赔偿→证据清单→真实案例”的结构，帮你追回被克扣的押金。如需其他租客问题，请返回租客法律实操控制台。
📊 2026年十省押金退还规则速查表
💡 BC省是唯一有法定15天退还期限和双倍赔偿机制的省份；魁省无押金制度。
📋 各省押金退还规则详细说明
🏛️ 安省 ON
- 安省无损坏押金，只有末月租金（搬离时已使用）
- 如房东非法收了押金 → 向LTB申请退还
- 搬离时建议拍照留底，防止房东恶意索赔
- 追讨路径：T1表格（Application for a Rebate）
⚜️ 魁省 QC — 押金全面禁止
- 魁省法律禁止任何形式的押金
- 如被收了押金 → 向TAL申请退还+惩罚性赔偿
- 房东收押金 = 送钱给你
- 追讨路径：Requête en restitution（押金退还申请）
🏔️ 卑诗 BC — 双倍赔偿武器
- 搬离后15天内，房东必须：全额退还押金，或书面申请扣留
- 房东超时无动作 → 你可向RTB申请双倍赔偿
- 扣款需提供：搬入搬出检查报告 + 维修收据
- 没有搬出检查报告？房东可能无权扣款
- 追讨路径：RTB Direct Request（无需听证）
🏜️ 阿尔伯塔 AB
- 押金退还需在合理期限内（通常30天内）
- 扣款需提供维修收据
- 追讨路径：向RTDRS申请仲裁
🌾 萨省 SK
- 押金退还需在合理期限内
- 扣款需提供维修收据
- 追讨路径：向ORT申请仲裁
🍁 曼省 MB
- 押金退还需在合理期限内
- 扣款需提供维修收据
- 追讨路径：向RTB申请仲裁
🌊 其他省份（NS/NB/PE/NL）
- 押金退还需在合理期限内
- 扣款需提供维修收据
- 追讨路径：向各省Residential Tenancies/IRAC申请仲裁
📋 押金追讨实操步骤（通用）
第1步：书面要求房东退还押金
- 发送书面要求（短信/邮件/挂号信）
- 写明：押金金额、收取日期、要求退还的理由
- 要求房东在14天内退还
- 保留发送记录和送达证明
第2步：向听证机构提交申请
- ON：向LTB提交T1表格（Application for a Rebate）
- QC：向TAL提交Requête en restitution
- BC：向RTB提交Direct Request（可申请双倍赔偿）
- AB：向RTDRS提交仲裁申请
- SK：向ORT提交申请
- MB：向RTB提交申请
- NS/NB/NL：向Residential Tenancies提交申请
- PE：向IRAC提交申请
第3步：参加听证/仲裁
- 准备证据：押金收据、书面要求记录、搬入搬出照片
- BC省Direct Request无需听证，直接获裁决
- 听证后获得裁决
- 房东不执行 → 申请强制执行
💰 BC省特别武器：押金双倍赔偿（Direct Request）
📋 BC省RTB押金退还规则
- 搬离后15天内，房东必须：全额退还押金，或书面申请扣留
- 房东超时无动作 → 你可向RTB申请双倍赔偿
- 无需听证，直接提交Direct Request
- RTB下令房东双倍返还
示例：押金$1,000，房东第16天仍未退还 → 你可申请$2,000赔偿
⚠️ 关键条件：搬离时一定要给房东新地址，否则房东可主张“无法联系”。
❌ 房东不合理扣款的常见借口及应对
- 正常磨损（normal wear and tear）不能扣款
- 钉眼通常被视为正常磨损
- 除非是大型破损
- 正常使用痕迹不能扣款
- 需提供专业清洁收据证明过度脏污
- 地毯使用超过5年价值基本为零
- 需提供清洁收据证明专业清洁费用
- 一般污渍不能扣款
- 搬离时拍照留底
- 正常粉刷周期3-5年
- 租期内正常使用不需要粉刷
- 除非有明显污损
📋 证据收集清单（维权必备）
- □ 全屋照片/视频（带日期）
- □ 搬入检查报告（如有）
- □ 与房东的沟通记录
- □ 全屋照片/视频（同角度对比）
- □ 搬出检查报告（BC省必须）
- □ 清洁收据（如有）
- □ 押金收据
- □ 书面押金要求函（挂号信回执）
- □ 房东的扣款说明
💡 BC省特别提醒：没有搬出检查报告，房东可能无权扣款！
📄 押金追讨书面要求模板（可复制使用）
[Date]
To: [Landlord Name]
From: [Your Name], [Your Address]
Re: Demand for Return of Security Deposit
Dear [Landlord Name],
I am writing to demand the return of my security deposit in the amount of $[amount] that you collected from me on [date].
I vacated the rental unit on [move-out date].
Under [province] tenancy law, you are required to return the deposit within [X] days. You have failed to do so.
Please refund the full amount within 14 days of receiving this notice.
Sincerely,
[Your Signature]
[Date]
À : [Nom du propriétaire]
De : [Votre nom], [Votre adresse]
Objet : Demande de remboursement du dépôt
Bonjour [Nom du propriétaire],
Je vous demande le remboursement de mon dépôt d’un montant de $[montant] que vous avez perçu de moi le [date].
J’ai quitté le logement le [date de départ].
En vertu de l’article 1904 du Code civil du Québec, les dépôts sont interdits.
Veuillez me rembourser ce montant dans les 14 jours suivant la réception de cette demande.
Cordialement,
[Votre signature]
💡 建议使用挂号信送达，保留送达证明。魁省必须用法语。
📊 真实案例
案例1：BC省租客成功获双倍押金赔偿
张先生，温哥华，搬离时押金$1,000。搬离后第20天，房东仍未退还押金也未提出扣留申请。张先生向RTB提交Direct Request。RTB下令房东双倍返还$2,000。张先生无需参加听证，直接获得裁决。
💡 关键提示：BC省15天期限是硬性规定，超时即可申请双倍赔偿。
案例2：安省租客成功追回非法押金
李女士，多伦多，房东要求交$500损坏押金（安省非法）。搬离后房东拒绝退还。李女士向LTB提交T1申请。LTB判决：安省禁止损坏押金，房东需全额退还$500+LTB申请费。
💡 关键提示：即使租约写了，非法押金也是违法的。
案例3：魁省租客成功追回押金+双倍赔偿
王先生，蒙特利尔，房东要求交$200钥匙押金。搬离后房东拒绝退还。王先生向TAL申请。TAL判决：魁省禁止任何形式押金，房东需退还$200+$200惩罚性赔偿，共$400。
💡 关键提示：魁省房东收押金等于送钱给租客。
📞 各省听证机构联系方式
tribunalsontario.ca/ltb
1-888-332-3234
tal.gouv.qc.ca
1-800-683-2245
gov.bc.ca/rtb
1-800-665-8779
alberta.ca/rtdrs
1-877-427-4088
© 2026 法律桥 · 加拿大租客法律专家
本指南仅供参考，不构成法律意见。具体问题请咨询持牌律师。