定期租约到期后如何处理？ 根据Residential Tenancies Act, 2006，定期租约到期后自动转为按月租约（month-to-month）。租客不需要搬走，也不需要签署新合同。

房东终止租约的条件： 房东不能因为“租约到期”而驱逐租客。必须有正当理由（如自用、重大翻新、租客违约），且需提前60天书面通知（使用N12或N13表格）。任何驱逐必须经LTB批准。

租客终止租约： 租客可随时提前60天书面通知终止按月租约，无需理由。

⚠️ 涨租说明： 2026年涨租指导线为2.1%，须提前90天通知。

定期租约到期后如何处理？ 根据Residential Tenancy Act，定期租约到期后自动转为按月租约。租客有权继续居住，房东不得要求租客搬离。

房东终止租约的条件： 房东须有正当理由，并提前书面通知：

• 房东自用：提前2个月
• 重大翻新/拆除：提前4个月
• 租客违约：10天-1个月

租客终止租约： 租客提前1个月书面通知即可。

⚠️ 涨租说明： 2026年最高涨幅为2.3%，须提前3个月通知。

租约到期后如何处理？ 根据魁北克民法典和TAL规定，租约到期后默认自动续约（tacit renewal），无需重新签合同。原合同条款继续有效。

房东的权利： 房东可在租约到期前发送涨租或修改条件通知。租客必须在1个月内回应（接受/拒绝/搬走）。如租客拒绝，房东可向TAL申请裁定。

房东终止租约： 房东不能“无理由”终止租约，必须有法定理由（如自用 repossession、重大翻新、租客违约），且须通过TAL程序。

租客终止租约： 租客可提前1-3个月书面通知（取决于租约类型）。

定期租约到期后如何处理？ 与安省和BC省不同，阿省的固定期限租约（fixed-term lease）通常在到期时自动结束，不会自动转为按月租约。

继续居住的前提： 如租客希望继续居住，可与房东协商续约；如双方继续履行租赁关系（租客继续付租、房东继续收租），可能形成新的按月租约。

房东终止租约： 对于按月租约，房东须提前3个完整月份书面通知（无理由也可终止）。对于固定租约，到期即自然终止。

租客终止租约： 租客提前1个完整月份书面通知即可。

保留房东要求搬离的书面通知、邮件、短信。如果是口头威胁，记录时间、地点和对话内容。

以书面形式告知房东，其要求不合法，你将依法继续居住。保留书面记录。

如房东强行换锁、断水断电或威胁驱逐，立即向各省租赁委员会申请紧急听证：安省LTB（T2表格）、BC省RTB、魁省TAL、阿省RTDRS。

如果房东强行换锁或断水断电，可以报警（非紧急情况请勿拨打911）。警方通常会恢复秩序，但最终裁定仍由租赁委员会处理。

租约到期后，房东口头要求租客30天内搬走。LTB裁定：租约已自动转为按月租约，房东未使用N12表格且无正当理由，租客有权继续居住（示意案例）。

房东希望租客搬走，切断热水供应。RTB认定构成非法驱逐，命令房东立即恢复服务并赔偿租客（示意案例）。

房东发送涨租通知，租客未在1个月内回应。TAL裁定租客视为接受新租金（示意案例）。