• 房东单方面发出的书面文件
• 不是强制驱逐令
• 租客可以选择不接受通知并继续居住，等待仲裁机构裁定
• 通知存在缺陷时，租客可在仲裁中挑战其有效性

• 仲裁机构（LTB/RTB/TAL/RTDRS）签发
• 具有强制执行力
• 只有驱逐令才可强制搬离

• 未支付租金（欠租）
• 持续迟交租金
• 造成重大损坏
• 干扰他人（噪音、骚扰）
• 非法活动（贩毒等）
• 房东/买家自用（安省N12/BC省RTB-32）
• 重大翻新/拆除（安省N13）
• 租约到期（阿省固定租约）

• “我想卖房”（无买家自用声明）
• “我不喜欢租客”
• 租客要求维修后收到驱逐通知（可能构成报复驱逐）
• 租客投诉或加入租客协会后收到驱逐通知

注：报复驱逐（retaliatory eviction）可能被认定为违法，但需要证据链证明因果关系，由仲裁机构最终裁定。

必须使用官方表格。如表格错误或通知期不足，租客可在LTB听证中挑战其有效性。

• N4： 欠租通知 — 14天支付或搬离
• N5： 干扰或损坏通知 — 有补救期
• N8： 持续迟交租通知 — 无需补救
• N12： 房东/买方自用通知 — 60天，需1个月租金补偿
• N13： 翻新/拆除通知 — 至少120天，租客有优先回租权，赔偿通常为3个月租金或替代房源

必须使用RTB官方表格。不同类型驱逐的通知期和异议期不同。

• 10 Day Notice： 欠租或非法活动 — 租客可在5天内提出异议
• 30 Day Notice： 屡次迟交租或违反实质性条款
• RTB-32（2 Month Notice）： 房东/买方自用 — 2个月通知期，1个月租金补偿

法律依据： Civil Code of Québec

有效通知： 房东须以书面形式发出，说明理由。租客可在1个月内向TAL提出异议。TAL是唯一有权签发驱逐令的机构。

常见驱逐理由： 欠租、租客严重不当行为、重大翻新、房东自用（repossession）。通知期根据租约类型不同，通常为1-6个月。

驱逐理由： 欠租、违反租约条款、扰乱秩序、非法行为。

通知期： 固定租约期间房东不能单方面提前终止（除非租客违约）；按月租约需提前3个完整月份书面通知。

驱逐执行： 只有RTDRS或法院可签发驱逐令。房东不能自行换锁或驱赶。

特殊规定： 欠租可提前14天通知。

📧 英文模板：
“Dear Landlord, I have received your notice and intend to challenge its validity before the [LTB/RTB/TAL/RTDRS]. I will continue paying rent on time and will not vacate without a hearing order.”